Sie möchten Ihr Haus sicher und lukrativ verkaufen, wissen aber nicht genau, was Sie als erstes unternehmen sollen?

 

Hier sind die 7 goldrichtigen Schritte zu Ihrem Fairkaufserfolg, die Sie gemeinsam mit uns als Ihrem Fachmakler gehen können. So unterstützen wir Sie gern in allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie und übernehmen sämtliche organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt: Von A wie Analyse des Marktes bis Z wie zufriedene Kunden. Erlinghagen Immobilien bietet Ihnen einen Rundum-Service in Monheim, Hilden und Langenfeld! Und so einfach funktoniert`s:

 

7 SCHRITTE ZUM FAIRKAUFSERFOLG

 Nr.

Schritte 

Ihren Nutzen 
 1.  Individuelle
 Fachberatung 		   Persönlicher Ansprechpartner, Begutachtung vor Ort,
  Ersteinschätzung, fachliches Know-how
 2.  Einholung von
 Unterlagen		   Zeitersparnis,
  vervollständigte Unterlagen-Mappe
 3.  Immobilien-
 Bewertung		   Sachkündig geprüfte Immobilie,
  bestmöglicher, marktgerechter Verkaufspreis 
 4.  Energieausweis-
 Erstellung		   Pflichterfüllung, ermittelter Energiebedarf
  der Immobilie
 5.  Immobilien-
 Fotoshooting		   Hochwertiges Exposé, exklusive Immobiliendarstellung
  (Zeitung und Internet), professionelles Marketingkonzept
 6.  Organisierte
 Besichtigungen		   Verkürzte Vermarktungsdauer mithilfe von Kundenkartei, kein 
  „Besichtigungstourismus" durch 360°-Rundgänge,
  Interessenten-Management, Prüfung der Bonität
 7.  Immobilien-
 Verkauf

  Versierte Verkaufs- und Verhandlungsgespräche,
  Vertragsvorbereitung, Beurkundung, Übergabeprotokoll

  Ihr Haus - bestens fairkauft!

Individuelle Fachberatung

Bei so einer komplexen Angelegenheit wie dem Hausverkauf ist die Hilfestellung eines Fachmanns goldrichtig. Vereinbaren Sie daher einen persönlichen Termin vor Ort und genießen Sie die Vorteile einer individuellen, sachkundigen Betreuung inkl. einer Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Ihr persönlicher Fachmakler beantwortet Ihre Fragen und erläutert Ihnen alle Schritte für einen sicheren und sorgenfreien Verkauf. Neben den Besonderheiten Ihrer Immobilie stehen Ihre persönlichen Anforderungen und Wünsche im Fokus. >> Erlinghagen-Expertenteam

Einholung von Unterlagen

Um bei einer marktgerechten Wertermittlung Ihres Objektes ein optimales Ergebnis zu erzielen, werden bedeutsame Informationen benötigt. Wenn keine oder nur unvollständige Unterlagen zur Verfügung stehen, sind wir Ihnen bei der Beschaffung der einzelnen Dokumente und Auskünfte jederzeit gerne behilflich. Die dafür vorgesehene Vollmacht ist im Maklervertrag bereits eingefügt.

Immobilienbewertung

Sobald Sie uns beauftragt haben, vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur sachkundigen Prüfung und Bewertung Ihrer Immobilie. Als jahrelanger Bauträger und Fachmakler mit der adäquaten Bewertungskompetenz kommt Herr Erlinghagen persönlich bei Ihnen vorbei. Da auch die rechtlichen Rahmenbedingungen sehr bedeutsam sind, sichten Sie zusammen alle Unterlagen und ergänzen ggf. relevante Daten, wie z.B. Wohnfläche oder bautechnische Details. Daraufhin wird eine qualifizierte Wertexpertise unter Berücksichtigung der Konkurrenzangebote erfolgen, die für Sie kostenfrei ist! >> Experten-Status

Energieausweis-Erstellung

Als Immobilieneigentümer werden Sie seit dem 01.05.2014 von der Energie- Einsparverordnung (EnEV) in die Pflicht genommen. Derr Energieausweis muss spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden. Außerdem legen Interessenten immer größeren Wert auf die Energiebilanz eines Gebäudes. Wir übernehmen daher gern seine Erstellung, damit Sie sorgenfrei und rechtssicher den optimalen Kaufpreis erzielen können! >> Energieausweis

Immobilien-Fotoshooting

Für den ersten Eindruck gibt es keine 2. Chance und das erfahrene Maklerauge ist in der Lage, die Vorzüge und die besten Seiten Ihrer Immobilie sofort zu erfassen und ans Tageslicht zu führen. Die Erstellung verkaufsfördernder Bilder inkl. Nachbearbeitung stellt das Herzstück eines hochwertigen Erlinghagen-Exposés dar. Die Krönung ist ein professionell durchdachtes Marketingkonzept, das Ihr Haus bildhax, wirkungsvoll und wertsteigernd in den bedeutendsten Immobilienportalen wie Immobilienscout24, Immonet, Immowelt und zahlreichen anderen Foren der Öffentlichkeit präsentiert. Darüber hinaus aktivieren wir für Sie unser exzellentes Erlinghagen-Netzwerk. Sie können sich dabei entspannt zurücklehnen. >> Beispiel-Erlinghagen-Exposé

 

 

Besichtigungen mit System

Da wir über eine umfassende Käufer-Datenbank mit ca. 7.770 Suchenden (Stand: Mai 2015) verfügen, können wir gemeinsam schneller einen Erfolg erzielen, lange bevor die Immobilie auf den Markt angeboten wird.
Sobald Ihr Exposé jedoch im Markt sichtbar ist, werden Anfragen bei Erlinghagen Immobilien eintreffen. Im Prüfverfahren werden unseriöse Kandidaten mit unehrlichen Absichten frühzeitig erkannt und aussortiert. Darüber hinaus wirken die virtuellen 360° Rundgänge dem „Besichtigungstourismus“ entgegen, was Ihnen Zeit und Mühe erspart. Schließlich muss das Haus für jede Besichtigung vorbereitet werden. Daraufhin werden Besichtigungstermine mit Spitzen- Interessenten organisiert. Zum Schluss erfolgt die Prüfung der Finanzmittel sowie ggf. Empfehlung der erprobten Finanzierungswege. >> Immobilienangebote

Immobilienverkauf

Nachdem sich ein passender Käufer herauskristallisiert hat, stehen wir Ihnen auch bei der Preisverhandlung zur Seite und leisten unsere Unterstützung beim Verkaufsgespräch. Wir übernehmen die komplette Vorbereitung des Kaufvertrags sowie die Organisation des Notartermins. Denn wir bleiben ein Team bis zu der Schlüsselübergabe. Fertig! Sie haben Ihr Haus bestens fairkauft.
Die Fairkaufsentscheidung mit Erlinghagen Immobilien war goldrichtig!

  
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BERATUNG MIT ERGEBNIS

  02173-169 8398
  Alte Schulstr. 30,
  40789 Monheim
info @ erlinghagen-immobilien.de
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