Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage! Hier bieten wir Ihnen ein gemütliches, gut vermietetes 1-Raum-Apartment in ruhiger, zentraler Lage von Monheim - Nähe Marienburgpark an. Einfach zum Verlieben! Die im Jahr 1977 errichtete Wohnung im Erdgeschoss (ohne Aufzug) eines 6-Familienhauses befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gut durchdachte und helle Raumaufteilung. Vom Dielenbereich erreichen Sie das schöne, großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer. Von der Diele aus erreichen Sie das Wannenbad mit Fenster und die Küche. Eine gebrauchte, gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis beinhaltet.
Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum (ca. 15qm) und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Eine Garage unmittelbar am Haus ist bereits ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Diese schöne Wohnung ist aktuell vermietet für 445,-€ Kaltmiete zzgl. 114,-€ Nebenkosten-Vorauszahlung.
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 158,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2018 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Ausstattung
Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Wannenbad hell gefliest mit Fenster. Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis beinhaltet. Alu-Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rolläden. Sparsame Öl-Zentralheizung - Brennwerttechnik (2009 erneuert) als Fußbodenheizung. Kabel-TV. Garage unmittelbar am Haus.
Lage
Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim am Rhein eine gute Adresse. Der Wohnbereich, in dem sich das zum Kauf angebotene Objekt befindet, ist einer der begehrtesten in ganz Monheim, in dem Sie die Ruhe und die Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können. Diese Wohnlage überzeugt durch die Nähe zum Rhein und zum beliebten Marienburgpark.Optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Monheim verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Auffahrten zur A542 und A59 sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Es lohnt sich !!!
