Objektbeschreibung
Die hier angebotene attraktive 2-Raum-Maisonettewohnung liegt in ruhiger Zentrumslage mit guter Infrastruktur. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnung im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss mit eigenem Eingang (ohne Aufzug) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine gut durchdachte, großzügige und helle Raumaufteilung. Über den eigene Eingang und die Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche und Austritt auf den Sonnenbalkon (mit Blick ins Grüne). Genießen Sie hier abends bei einem Glas Wein oder Bier einfach nur die Ruhe. Hinter der Küche befindet sich ein zweckmäßiger Abstellraum, in dem sich auch die eigene Gas-Etagenheizung befindet.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das großzügige Duschad mit Fenster. Über eine Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehören weder ein Kellerraum noch ein PKW-Stellplatz.
Das Haus in welchen die Wohnung liegt ist auf einem Holzständerwerk gebaut und verfügt über eine Holzfassade.
Energieausweis
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
96,69 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.02.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Bad mit Dusche und Fenster. In allen Wohn- und Schlafräumen Parkett. Bad und Küche mit hellen Fliesen ausgelegt. Neue weiße Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rolläden. Dachflächenfenster erneuert in 2023. Haustür erneuert in 2024. Kabel-TV. Eigene sparsame Gas-Etagenheizung.
Lage
Der Wohnbereich, in dem sich das zum Kauf angebotene Objekt befindet, gehört zu den gefragten Wohngebieten in Solingen, in dem Sie die Ruhe und die Annehmlichkeiten durch die hervorragende Infrastruktur genießen können. Die Wohnung liegt ca. 10 Minuten zu Fuß von der Solinger Innenstadt entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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