Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte, zentral und dennoch ruhig gelegen, bietet eine ideale Wohnlage für Familien. Auf insgesamt drei Ebenen verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine separate Küche.
Der Eingangsbereich befindet sich auf Kellerebene, von wo aus eine Treppe in die erste Wohnetage führt. Hier erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn-und Essbereich, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche schließt direkt an das Esszimmer an, was kurze Wege und hohen Komfort garantiert. Ein separates WC auf dieser Etage ergänzt das Angebot.
Eine weitere Treppe führt in die zweite Etage, wo Sie drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer vorfinden. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestalltungsmöglichkeiten und laden zum wohlfühlen ein.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, würde sich aber an der einen oder anderen Stelle über eine Renovierung freuen. Von daher haben Sie hier alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Modernisierung und Gestaltung einzubringen.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien bietet. Eine angrenzende Garage im Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätlichen Komfort.
Energieausweis
| Baujahr |
1954 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.09.2032 |
| Endenergiebedarf |
416 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1987 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Gepflegter Gesamtzustand.
-Ölheizung (Baujahr 1987)
-moderne Holztüren
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
Lage
Dieses Haus befindet sich in einer begehrten Lage von Mettmann, wo Ruhe und Zentrumsnähe perfekt harmonieren. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die abseits des städtischen Trubels ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtigungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Autobahn A3 befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.
Sonstiges
VERKAUFT im November 2024
