Objektbeschreibung
Die hier angebotene, attraktive 3-Raum-Wohnung liegt in ruhiger Lage von Monheim-Baumberg mit bester Infrastruktur und befindet sich in einem sehr modernen Zustand. Die im Jahr 1974 errichtete und im Jahr 2019 kernsanierte Wohnung im 4.Obergeschoss (mit Aufzug) verfügt über eine gut durchdachte, großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Dielenbereich erreichen Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und mit Austritt auf den schönen Sonnenbalkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Grünblick. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, in das Kinderzimmer und in das WC. Vom Essbereich aus gelangen Sie in das Wannenbad und in das Elternschlafzimmer. In der Diele steht dem neuen Eigentümer ein großer Wandschrank zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Weitere Möbel können nach Absprache durch Abstandszahlung ebenfalls übernommen werden.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern stets geplegt und regelmäßig renoviert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Hausmeisterservice, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst bereits im Hausgeld beinhaltet.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich 318,-€.
Der PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.04.2029 |
| Endenergiebedarf |
220,41 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr modernen und gepflegtem Zustand. Insbesondere die Böden sind mit einem neuen modernen Laminatboden ausgestattet. Wannenbad und WC sind 2019 saniert worden.
Weiße Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung, Rolläden und Heizkörper sind ebenfalls neu.
Innentüren und Wohnungseingangstür in 2020 erneuert.
Moderne Einbauküche von der Fa. Ostermann
Auch das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Kabel-Fernsehen.
Heizung und Warmwasser über Fernwärme.
MEGA-Glasfaser
Lage
Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim-Baumberg eine gute Adresse.Der Wohnbereich, in dem sich das zum Kauf angebotene Objekt befindet, entwickelete sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet, in dem Sie sämtliche Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können. Optimale Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt. Baumberg verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Auffahrten zur A59 und 542 sind in 5 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
VERKAUFT im November 2024
