Objektbeschreibung
Die hier angebotene, attraktive 3,5-Raum-Wohnung liegt in ruhiger Lage von Monheim-Baumberg mit bester Infrastruktur und befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Die im Jahr 1973 errichtete Wohnung im 2.Obergeschoss (ohne Aufzug) verfügt über eine gut durchdachte, großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Dielenbereich erreichen Sie das große Wohnzimmer und den separaten Essbereich Austritt auf den schönen Sonnenbalkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Grünblick. Von dem Esszimmer aus erreichen Sie die Küche. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in beide Schlafzimmer und das Wannenbad. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone, welche jeweils von den Schlafzimmern aus betreten werden können. Auch aus dem Ess- und Wohnzimmer gelangt man auf die Balkone.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand, würde sich aber an der ein oder anderen Stelle über eine Renovierung freuen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller. Das Haus hat keinen Aufzug. Hausmeisterservice, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst bereits im Hausgeld beinhaltet.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich 252,-€.
Der aktuelle Mieter hat die Wohnung zum 31.12.2024 gekündigt.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt und wird seit dem 01.08.2020 zu einer monatlichen Miete von 60€ vermietet.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
88 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigem, aber gepflegtem Zustand.
Die Wohnung verfügt über Pakett und Laminatböden. Innenliegendes Wannenbad (ohne Fenster).
Gebrauchte Einbauküche.
Kabel-Fernsehen.
Heizung und Warmwasser über Fernwärme.
MEGA-Glasfaser-Anschluss
Lage
Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim-Baumberg eine gute Adresse.Der Wohnbereich, in dem sich das zum Kauf angebotene Objekt befindet, entwickelete sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet, in dem Sie sämtliche Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können. Optimale Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt. Baumberg verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Auffahrten zur A59 und 542 sind in 5 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
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