Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige, in 1968 erbaute Reihenmittelhaus sucht neue Bewohner. Auf ca. 104 qm Wohnfläche und ca. 177 qm Grundstücksfläche bietet gerade Familien ein neues gemütliches Zuhause. Die Immobilie liegt in bevorzugter und verkehrsgünstiger Lage von Köln-Ossendorf. Mit einem kleinen „Rundgang“ bieten wir Ihnen die Möglichkeit zu entdecken, ob die nachfolgenden Eckdaten und Beschreibungen Ihrer Wunschimmobilie entsprechen, wenn ja – dann schauen wir uns gerne gemeinsam, nach einem kurzen persönlichen Kennenlernen, dieses schmucke Haus „live“ an.
Empfangen werden Sie in der einladenden Diele, mit vielen Möglichkeiten für Garderobe und kleine Schränke, die Jacken sowie Schuhen den benötigten Platz bieten. Von der Diele aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Ess-/ und Wohnbereich, welcher einen sehr schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten bietet. Die Terrasse in Süd-West Lage bietet genügend Platz zur Bewirtung ihrer Gäste an Sonnentagen. Der Garten lädt zum Spielen oder Sonnenbaden ein.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein kleines Gäste-WC.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein sanierungsbedürftiges innenliegendes Bad (ohne Fenster). Im Dachgeschoss befindet sich nochmals ein großzügiges Kinderzimmer, ein kleines Büro/ Gästezimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum mit Kelleraußentreppe in den Garten und Heizungskeller mit Öltank.
Unweit des Hauses befindet sich die Garage auf einem Garagenhof.
Das Reihenmittelhaus ist bereits vollständig geräumt und kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
289,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Immobilie ist leider etwas in die Jahre gekommen und würde sich über umfassende Renovierungen/ Sanierungen freuen. Dennoch hat das Haus viel Potenzial.
Hier erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- 2 sanierungsbedürftige Bäder + Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rolladen
- alte Ölheizung
- zum Haus gehört eine Garage
- Vollunterkellert
Lage
Ossendorf, ein nördlicher Stadtteil Kölns im Linksrheinischen gelegen mit guter Infrastruktur. Mit guten Anbindungen, kinderfreundlich und dennoch ruhig, im Grünen und trotzdem mit Zugang zum städtischen Leben.
3 Minuten dauert von hier die Fahrt zum nächsten Autobahnanschluss (Autobahnkreuz Köln-Nord, A1 und A57). Eine Buslinie führt durchs Viertel und bietet eine gute Anbindung.
Ausreichend Kindergärten und Grundschulen stehen zur Verfügung. Weiterführende Schulden sind ebenfalls leicht erreichbar.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
