Objektbeschreibung
Genießen Sie Ihr neues zu Hause in einem architektonisch und energetisch hochwertigen Wohnkomplex! Im Herzen von Monheim am Rhein entstand der begrünte GesundheitsCampus Monheim (GCM) als KFW-Effizienzhaus 55 (nachhaltige Niedrigenergie-Architektur unter Verwendung von gesundheits- und umweltbewussten Baustoffen) mit insgesamt 80 modernen Mietwohnungen und 10 Arztpraxen und medizinischem Einzelhandel in den Erdgeschossebenen im Jahre 2021. Der Vorplatz des neuen GesundheitsCampus lädt seine Bewohner zum Verweilen ein.
Die 4 Raum-Wohnung besticht durch eine massive Bauweise, helle Wohnräume, einen gut durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung verfügt sowohl über ein Wannenbad-, als auch über ein Duschbad.
Jede Etage kann bequem und schwellenfrei von der Tiefgarage oder vom Erdgeschoss aus erreicht werden. Ein Aufzug bringt Sie bequem und komfortabel bis Ihre neue Wohnung.
In der geräumigen Tiefgarage, im Untergeschoß des GCM kann ein PKW-Stellplatz für monatlich zusätzlich 85,-€ angemietet werden.
In den Nebenkosten ist bereits ein Hausmeisterservice enthalten (Treppenhausreinigung/ Pflege der Außenanlagen und Winterdienst)
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.09.2029 |
| Endenergiebedarf |
50 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Eine Wohnung zum Verlieben! Ihre 4-Raum-Wohnung wird durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. Der offene Wohn-Küchen-Essbereich (Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden) bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zum Balkon in Westlage.
Ein Wannenbad und ein Duschbad mit bodengleicher Dusche sind elegant und großzügig gestaltet. Ein Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Flurbereich ist großzügig gestaltet für Garderobe und Schuhschrank.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:
- fast barrierefreies Wohnen
- Glatte, weiß gestrichene Wände mit Malervlies
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in wohnlich hellen Tönen im Bad
- Hochwertiger Design-Vinylboden mit Parkett-Optik in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden in den Schlafräumen
- Bodengleiche Dusche mit Glastür und Rainshower- Brause
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Breite Spiegel in den Bädern
- Anschluss Waschmaschine und Trockner (übereinandergestellt) im Bad
- Balkon in Südlage
- Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung durch ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk im Untergeschoss
- Video-Gegensprechanlage
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Eigenes Kellerabteil
- KfW-Effizienzhaus 55 für niedrige Verbrauchskosten
Lage
Im Herzen von Monheim am Rhein, wenige Meter von der Monheimer Altstadt und dem Rhein entfernt, befindet sich der Gesundheitscampus Monheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt u.a. sind fußläufig erreichbar. Ärzte aus allen Fachrichtungen + Apotheke auf dem GesundheitsCampus vertreten.
Der Knipprather Wald, das beliebte Freizeitbad mona mare und natürlich die zauberhafte Altstadt mit angrenzenden Einkaufszentren bieten einen besonderen Freizeitwert.
Gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn in Langenfeld). Schnelle Anbindung an die Autobahnanschlüsse A 59 (Köln/ Düsseldorf) und A 542 (Solingen).
Sonstiges
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