Objektbeschreibung
Die hier angebotene attraktive 3-Raum-Wohnung liegt in zentraler Lage von Hilden-Süd mit bester Infrastruktur. Die im Jahr 1960 errichtete und im Jahr 2013 umfassend renovierte Wohnung im 1.Obergeschoss (ohne Aufzug) befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine gut durchdachte, großzügige und helle Raumaufteilung.
Vom Dielenbereich erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Balkon. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das Kinderzimmer/ Gästezimmer, das Elternschlafzimmer, das moderne Duschbad und die Küche. Die auf den Fotos ersichtliche schöne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner zweckmäßiger Einbauschrank in der Diele rundet das Wohnerlebnis ab.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.03.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Diese gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Das Duschbad hat schöne helle Wand- und Bodenfliesen. Alle anderen Räume mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgelegt. Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rolläden.
Sparsame Gas-Etagenhentralheizung. Kabel-Fernsehn.
Lage
Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Hilden eine TOP-Adresse.
Der Wohnbereich, in dem sich das zum Kauf angebotene Objekt befindet, gehört zu den beliebten Wohngebieten in Hilden, in dem Sie alle Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können.
Optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Hilden verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und den ÖPNV. Die Autobahnauffahrten zur A3 und A46 sind in 5 Autominuten erreichbar. Der Unterbacher See, der Elbsee und die Hildener Heide sind mit dem Rad oder auch zu Fuß schnell erreichbar.
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Es lohnt sich!
