Objektbeschreibung
Die hier angebotene frisch sanierte 3-Raum-Wohnung liegt in zentraler Lage von Monheim am Rhein mit bester Infrastruktur. Die im Jahr 1964 errichtete Wohnung im 4.Obergeschoss (mit Aufzug) befindet sich in einem Top-Zustand und verfügt über eine gut durchdachte, großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Dielenbereich erreichen Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf den schönen Balkon in Ostlage. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Blick in die Monheimer Innenstadt. Vom Dielenbereich gelangen Sie des Weiteren in die Küche, das Schlafzimmer, ein Kinder-/ Gästezimmer und ein innenliegendes modernes Duschbad. Ein zweckmäßiger Abstellraum rundet das Wohnerlebnis ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört kein (!!!) Garagen- oder Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
121,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.01.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die frisch sanierte Mietwohnung verfügt über eine gute und moderne Ausstattung. Laminatboden im Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche. Großformatige Bodenfliesen im Duschbad. Waschmaschinen-Anschluß im Duschbad. Neue, weiße Holz-Innentüren. Neue Elektrik. Weiße Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung (ohne Rolläden). Sparsame Gas-Zentralheizung. Kabelfernsehn.
Lage
Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim am Rhein eine gute Adresse.Der Wohnbereich, in dem sich das zur Miete angebotene Objekt befindet, gehört zu den beliebten Wohngebieten, in dem Sie die Ruhe und die Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können. Optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Monheim am Rhein verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Auffahrten zur A59 (nach Düsseldorf und Köln) und die A542 (Richtung Solingen) sind in 5 Autominuten erreichbar. Der Rhein ist in wenigen Minuten erreicht und lädt ein zum Radfahren, Joggen und Spazieren.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.
