Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst. Das hier angebotene gepflegte 1-Raum-Apartment liegt in zentraler und ruhiger Lage von Langenfeld mit guter Infrastruktur. Die Wohnung wurde im Jahr 1990 nachträglich errichtet und liegt im Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines 8-Parteien-Hauses und verfügt über eine gut durchdachte und helle Raumaufteilung.
Vom Dielenbereich erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und Schlafbereich. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das das Wannenbad (mit Fenster), die Küche und einen zweckmäßigen Abstellraum.
Vor dem Haus befinden sich ein oberirdischer PKW-Stellplatz, der dieser Wohnung im Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenkeller. Hausmeisterservice bereits im Hausgeld beinhaltet..
Die Wohnung ist seit dem 15.12.2017 für 365,-€ Kaltmiete zzgl. 25,-€ PKW Stellplatz zzgl. 100,-€ Nebenkosten-Vorauszahlung vermietet..
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Ausstattung
Diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine solide Ausstattung. Alle Wohn- und SchlafDie gesamte Wohnung ist mit weißem Fliesenboden ausgelegt. Modernes Wannenbad weiß gefliest. Buche Innentüren. Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung. Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Kabel-TV.
- Dach inklusive Dachflächenfenster und Dämmung in 2018 erneuert
- Fassade ist gedämmt
- Abwasserleitungen wurden erneuert
Lage
Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Langenfeld eine TOP-Adresse.
Der Wohnbereich, in dem sich diese schöne Eigentumswohnung befindet, entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet, in dem Sie alle Annehmlichkeiten der zentralen Lage und die Ruhe genießen können.
Optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Langenfeld verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und den ÖPNV.
Sonstiges
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