Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Remscheid mit sehr guter Infrastruktur an. Diese Immobilie besteht aus 3 Wohnungen und drei Garagen. Alle 3 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand (Renovierung im Jahr 2002), würden sich aber an der einen oder anderen Stelle über eine Renovierung freuen.
Alle 3 Wohnungen werden von den Eigentümern genutzt und werden mit dem Verkauf der Immobilie komplett frei.
Das im Jahre 1908 auf einem 531 qm großen Grundstück erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet im Dach noch Ausbaufläche im aktuellen Speicher. Zur südlich angrenzenden Stockder Straße besteht noch ein Baufenster.
Größen der Wohnungen:
Erdgeschoss: 3-Zimmer mit 109qm Wohnfläche. Aufteilung: Küche, Diele, Wannenbad, 3 Wohnräume. Zur Erdgeschosswohnung gehören im Untergeschoss ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein zusätzliches Bad (Raumhöhe hier nur 2,13m - gemäß BauONRW nicht zum ständigen Aufenthalt von Personen geeignet.
Wohnung 1 Obergeschoss: 4-Zimmer mit 121qm Wohnfläche. Aufteilung: Küche, Diele, Bad/WC, separates Duschbad mit WC und 4 Wohnräume, Balkon.
Wohnung 4-Zimmer mit 100qm Wohnfläche. Aufteilung: Küche, Diele, Bad/WC, separates Duschbad mit WC sowie 4 Wohnräume. Weiter Ausbaufläche im Dachspeicher.
Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und haben gut vermietbare Größen.
Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 517,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett, Teppich und Laminat
Fenster: zur Königstraße wurden im Jahr 2000 spezielle Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung und innenliegenden Sprossen eingebaut. Zum Garten Kunststofffenster mit Doppelverlasung ca. 30 Jahre alt).
Eingangstür aus Holz
Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000. Warmwasserversorung zentral über die Heizung.
Lage
Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich unweit der Remscheider Innenstadt und besticht durch die vorteilhafte und verkehrsgünstige Lage.
An diesem Standort treffen beste Wohnbedingungen auf eine gute Infrastruktur, was auch eine langfristige Vermietbarkeit der Immobilie garantieren würde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sowie diverse Dienstleister und auch Restaurants sind fußläufig zu erreichen
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.
